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Quanto costa
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Report istantaneo con stima costi, indici edilizi e iter burocratico, basato sui dati ufficiali svizzeri (KBOB · SIA · BFS). Non un'AI generica: incanaliamo i tuoi dati nelle fonti giuste — niente risposte inventate, solo informazioni reali sul tuo progetto.

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1 / 6
Casa unifamiliare · Lugano (TI) · 180 m² · finiture medie
01 · Stima costi — KBOB / SIA 102
Totale complessivoCHF 1'245'120 – 1'697'100
Costo lavori (min)CHF 970'920
Costo lavori (max)CHF 1'422'900
Indice al m²CHF 5'394 – 7'905
IVA 8.1% esclusa · Terreno escluso · Precisione ±20–25% (SIA 102)
02 · Sintesi economica
Costo lavori minCHF 970'920
Costo lavori maxCHF 1'422'900
Progettazione SIA (12%)CHF 143'864
IVA 8.1% (su lavori)CHF 130'336
Totale minCHF 1'245'120
Totale maxCHF 1'697'100
03 · Costi dettagliati (BKP)
BKP 2.1 · Lavori grezzoCHF 900 – 1'400/m²
Totale BKP 2.1CHF 291'000 – 427'000
BKP 2.3 · ImpiantiCHF 750 – 1'100/m²
BKP 2.4 · FinitureCHF 500 – 800/m²
BKP 2.5 · InstallazioniCHF 300 – 500/m²
04 · Panoramica progetto
TipologiaNuova costruzione
Cantone · moltiplicatoreTI · ×0.93
Standard energeticoMuKEn 2014
Norma involucroSIA 380/1
Indice BFSKoeffizient TI ×0.93
05 · Iter burocratico
Licenza ediliziaRichiesta
Tempi approvazione~ 4–8 mesi
Ufficio competenteServizio tecnico
Norma riferimentoLegge edilizia TI
PubblicazioneFoglio ufficiale
06 · Documenti per la domanda
Domanda di costruzione✓
Piani quotati 1:100✓
Relazione tecnica✓
Scheda energetica✓
Estratto catastale✓
Contatti ufficio edilizio✓
→ Report PDF completo (6 pagine) in ~30 secondi
KBOB · SIA 102 · BFS Baupreisindex · 26 Kantone · IT · DE · FR · EN · Claude AI (Anthropic)
02 UNSERE PAKETE
// KOSTENLOS
0 CHF
Orientierungsschätzung
  • Kosten min/max (KBOB)
  • Planungsschätzung (SIA)
  • KI-Kontextanalyse
  • Grundstück / NAPR (Neubau)
  • Detaillierte Bauindizes
  • Vollständiges Genehmigungsverfahren
  • PDF-Bericht
Kostenlose Schätzung
Cosa contiene →
// VOLLSTÄNDIGER BERICHT
EMPFOHLEN
39 CHF
Vollständiger PDF-Bericht
  • Kosten min/max (KBOB)
  • Planungsschätzung (SIA)
  • Vertiefte KI-Kontextanalyse
  • Grundstück / NAPR (Neubau)
  • Detaillierte kantonale Bauindizes
  • Licenza richiesta + tempi + ufficio cantonale
  • PDF in IT / DE / FR / EN
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// BERICHT + ARCHITEKT
329 CHF
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Vollständiger Bericht + Architekten-Prüfung
Arch. MSc USI AAM
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  • Prüfung und Vertiefung durch einen Architekten
Sie kaufen den Bericht (39 CHF). Für die Vertiefung durch den Architekten (+290 CHF) schreiben Sie mir: info@swissbuildingreport.ch
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// MASSGESCHNEIDERTE DIENSTE
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  • Beratung
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03 COSA CONTIENE
Il report PDF che ricevi contiene 6 pagine di dati ufficiali aggregati. Nessuna opinione: solo fonti KBOB, SIA, BFS e norme cantonali.
PAG. 1
Stima costi
  • Costo min/max CHF/m²
  • Dettaglio BKP 1–5
  • Onorari progettazione
  • IVA 8.1% e totale
  • Moltiplicatore cantone
KBOB · SIA 102
PAG. 2
Indici edilizi
  • IF/GFZ zona residenziale
  • Altezze max gronda/colmo
  • Distanze dai confini
  • Standard energetico
  • Note specifiche cantone
Legge cantonale · PRG
PAG. 3
Iter burocratico
  • Licenza richiesta: Sì/No
  • Licenza richiesta: tipologia e cantone
  • Ufficio competente
  • Contatti ufficio edilizio cantonale
  • Documenti richiesti
Comune · Canton
PAG. 4
Glossario e avviso legale
  • Documenti per domanda edilizia
  • Glossario sigle (KBOB, BKP, GFZ…)
  • Avviso legale e fonti citate
KBOB · SIA · BFS · Cantoni
PAG. 5
Costi dettagliati BKP
  • Ripartizione completa BKP 1–5
  • Struttura, grezzo e facciate
  • Impianti tecnici (HVAC, sanitari)
  • Finiture e installazioni fisse
  • Lavori esterni e allacciamenti
KBOB · BKP
PAG. 6
Analisi del progetto
  • Valutazione complessità (bassa/media/alta)
  • Fattori che influenzano i costi
  • Raccomandazioni pratiche
  • Specialisti da coinvolgere
  • Analisi personalizzata AI
Claude AI · Anthropic
Disponibile in italiano, deutsch, français, english — generato in ~30 secondi.
04Genera la tua stima

Seleziona
il tuo progetto.

Campi obbligatori (*) per la stima. Più dati inserisci, più precisa sarà l'analisi.

Fonti: KBOB (kbob.admin.ch) · SIA 102 (sia.ch) · BFS (bfs.admin.ch).

// DATI PROGETTO — Fonti KBOB / SIA / BFS
TIPO DI INTERVENTO
LOCALIZZAZIONE
MERKMALE — NEUBAU

Geplante Nettowohnfläche

TERRENO
MERKMALE — RENOVIERUNG

Superficie totale dell'edificio oggetto di intervento

ℹ️ Die Kostenschätzung umfasst die vollständige Renovierung. Der Bericht ist nach BKP-Kostenarten gegliedert (Struktur, Fassade, Anlagen, Ausbau, Einbauten) — die Kosten für jeden einzelnen Eingriff können direkt aus der BKP-Aufschlüsselung entnommen werden.
MERKMALE — ERWEITERUNG
⚠️ L'ampliamento richiede quasi sempre licenza edilizia cantonale. Verifica presso l'UTC del tuo comune prima di procedere.
PROJEKTBESCHREIBUNG · ERFORDERLICH
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Beispiel: "Einfamilienhaus Baujahr 1978, Vollrenovierung geplant: Küche und 2 Bäder komplett erneuern, Fassadendämmung, neue Fenster und Böden im gesamten Erdgeschoss."
BERICHTSSPRACHE

Der PDF-Bericht wird in der gewählten Sprache generiert.

CONTATTO

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Stima gratuita · Report completo CHF 39 · Dati non condivisi · indicative

05Recensioni
5.0
★★★★★
Google Reviews
★★★★★

"Ho preparato la relazione prima del nostro primo incontro di pianificazione. La relazione era molto completa e ben strutturata, e la fascia di costo era molto vicina ai preventivi successivi. Ciò ha permesso di risparmiare molto tempo e di ridurre le incertezze."

FR
Francesca Rubini
2 settimane fa · Google
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